7 dicas do planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir um imóvel é uma DE coisas mais importantes qual realizamos em nossa vida. E para quem vai se casar, essa decisão este ganha ainda Muito mais significado: é este novo lar onde o amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa qual exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá de 1 Porreiro planejamento de modo a comprar 1 apartamento.

Além de considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é preciso elaborar estratégias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar para a aquisição este do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “ver pelo que vai disparar”, especialmente na adquire do um imóvel, pode trazer muitos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendação este é planejar.

Um bom planejamento, ainda que simples, é imprescindível para traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É saiba como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos de parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável realizar um planejamento financeiro. Usando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam Muito mais fáceis do serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, propriedade de pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se bem esclarecidas para qual você não este se precipite nunca deixe de fechar um Porreiro negócio.

Confira 7 dicas do planejamento de modo a comprar 1 apartamento

Se você ainda não o possui certeza por como iniciar o planejamento financeiro para concretizar uma ótima compra do apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração este do seu plano e qual podem vir a promover demasiado tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Com este planejamento financeiro é que se sabe da propriedade de adquire e por pagamento do imóvel. Por isso, o primeiro passo é verificar tais como está seu orçamento.

A dica é criar uma planilha para anotar Praticamente as AS SUAS receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos utilizando transporte, telefone, alimentação este, educação este, saúdo e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este de que você gasta do qual ganha, este resultado da operação o é o montante de que servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido para sair por uma situação o financeira delicada de que dificultará a realização este do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário retalhar despesas.

Possua força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro o qual é desnecessário. Depois é a hora do avaliar a redução este ou este corte do outras despesas: diminuir o happy hour e as saídas utilizando os amigos, optar por atividades do lazer de menor custo ou gratuitas, utilizar Ainda mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relação o receita/despesa usando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a disparar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 do toda a tua receita.

Outra dica é sempre negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Ainda mais próximo por tua meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está usando dívidas atrasadas, faça este qual for possível de modo a se livrar dessa situação este: corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences de que não este precise mais etc. Caso seu nome esteja na lista dos inadimplentes, tente retirá-lo este quanto previamente, como não o é possível realizar financiamento usando este nome “sujo”.

Se as dívidas são este bastante altas, negocie com ESTES credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou por desconto de modo a pagamento Completa do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas de empréstimo imobiliário apresentados e até a possibilidade de realizar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e procurar este imóvel de que deseja. De modo a isso, observe alguns fatores que podem possibilitar influenciar tua decisão o :

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Pode vir a oferecer vantagens nas condições eses de pagamento, mas é preciso esperar a conclusão este da obra; o apartamento moderno significa mudar imediatamente, porém com valor de Nicho Muito mais Cafifa; este usado, apesar de custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação o do imóvel e o custo DE possíveis reformas, para além por muita atenção este à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto de vida (ter filhos, por exemplo), bem cuidado com a área da construção o e ao número de cômodos disponíveis de modo a garantir este conforto Destes moradores. Imóveis com apenas 1 quarto podem vir a ser pequenos demais e ESTES de três, amplamente grandes. Para a primeira compra, a sugestão o é um apartamento do dois quartos;

localização este: esse é 1 fator de que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a residência está perto por farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade de entrada ao transporte público, a distância do seu local do produção oo ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura do 1 condomínio

A adquire do imóvel é 1 investimento do dinheiro que você reservou. Portanto, tudo de que agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios de construtoras atentas às exigências do mercado oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área do lazer completa, salão o por festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e bem Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação o do imóvel

Independentemente de um apartamento na planta, moderno ou Utilizado, não o se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses usando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e tenha certeza por de que a situação o do patrimônio é regular perante este município, este estado e a União este. Isso evita dores do cabeça utilizando papeis e permite que você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Doravante qual você conferiu as principais dicas de planejamento para comprar 1 apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em busca da concretização o por um Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça do contar com este suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas de modo a se dar bemComprar o primeiro imóvel na vida, mesmo que uma casa ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além de ser um belo aprendizado também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Mas, é possível traçar uma estraté especialmentegia eficiente para evitar surpresas pelo caminho e não este se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo um miniguia utilizando dicas valiosas Acerca tais como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é este segredo de modo a um Porreiro Empreendimento. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto por tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, até mesmo, a definir de que Genero por apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro para dar do entrada no financiamento.Para isso, 1 planilha do gastos É possibilitado a ajudar demasiado. Usando ela você vai descobrir onde investe este seu salário e assim poderá deter mais controle A cerca de ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano do saúde). E, por fim, os gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro para conquistar o seu primeiro apartamento. + seis erros de decoração este Ainda mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise o mercadoDepois de organizar seu fluxo por caixa privada, comece a analisar a situação o do Comércio imobiliário no momento, que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens Acerca o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma óptima prática para saber se é 1 Porreiro instante de modo a comprar 1 apartamento. Avalie similarmente identicamente conjuntamente o preço este do metro quadrado nos bairros que deseja morar, pesquise sobre as formas por pagamento apresentados e verifique a indoneidade das instituições eses financeiras e construtoras. Você pode checar se há reclamações eses A respeito de elas em sites de que defendem este direito do consumidor.+ Decoração o jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamentoUm dos pontos Muito mais importantes na hora de comprar o primeiro apartamento é escolher este modo de pagamento mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a embolsar à vista, isso é muito bom, porém lembre-se que ao adquirir um imóvel você tem ESTES impostos igualmente. Reserve 1 dinheiro de modo a isso. Contudo, se você vai financiar, a dica é tentar lançar o máximo de entrada possível de modo a diminuir o valor das parcelas e não este pesar bem pelo orçamento. Além disso, dessa FORMATO, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se usando o corretor Acerca os juros, valor DE parcelas e se será preciso realizar algum pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for executar 1 financiamento por um imóvel usado diretamente pelo banco, pergunte A cerca de os juros, taxas e como funciona a amortização este de modo a o gerente. Nesse caso, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois manter-seá sabendo qual vai poder embolsar este que foi combinado.+ Decoração este do apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher ESTES móveisModerno ou Utilizado?Tanto um quanto este outro Espécie possui suas vantagens e desvantagens. Este qual vale aqui é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas do lazer superequipadas, utilizando espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas de lazer não este são o tão o atrativas, poré especialmentem, ESTES apartamentos possuem espaçESTES Ainda mais generosos.Além dessas características, avalie igualmente os preço os e as condições eses do pagamentos de ambos para entender qual é este mais Adequado de modo a a sua própria situação o financeira pelo momento. Não este deixe de considerar os apartamentos que ainda estão o na planta, como estes costumam ser Ainda mais baratos do que imóveis prontos. + Este primeiro (e colorido) apartamento por uma jovem mé especialmentedicaDefina os bairros onde você gostaria por morarEsse quesito é muito importante, principalmente se você mora em uma cidade grande, tais como São o Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais excelência por vida. Assim sendo, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas de ônibus para vários lugares e qual seja do elementar acesso. Além disso, um imóvel em um bairro natural localizado provavelmente será Ainda mais valorizado pelo futuro.Outras questões eses igualmente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma correr bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma boa rede por utilizandoércio ao redor, com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Contudo, saiba qual esses bairros costumam ser mais agitados. Agora, se este qual você quer é sossego Completa, lugares Muito mais afastados do centro podem possibilitar ser uma excelente opção o . Escolha um corretor por confiançaEste momento em dia há muitos sites em qual você pode pesquisar imóveis, porém se você optar pelo serviço este de 1 corretor, esteja atento a certos Pormenores. 1 bom corretor, regulamentado e especializado em Comércio imobiliário, É possibilitado a ajudar a tornar o processo de adquire Muito mais seguro. Então este, verifique se ele tem este registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), como isso significa de que o profissional tem ESTES conhecimentos necessários para te dar um suporte em este processo por compra. Este corretor, inclusive, Têm a possibilidade de ajudar utilizando o levantamento da documentação o necessária. + O apê por 100 m² por uma jovem advogadaSe for usado, converse usando este proprietárioDemasiado bem, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do retrato de que definiu, porém não este sabe o de que deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento usado, utilizando o morador presente, faça perguntas A cerca de o condomínio: possui barulho? Saiba como são este ESTES vizinhos? Por qual você vai se mudar? Usando essas informações eses você Pode vir a avaliar se este lugar é ideal de modo a você ou não este.Fique atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. lançamento Vista Campo Belo Dê uma excelente olhada de modo a checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elé especialmentetricas estão o em Porreiro estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada de luz conterraneo nos ambientes e peça permissão este para ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão o e este possível entupimento por ralos. Assim, você dimensiona os possíveis gastos usando uma reforma, se necessário. Outra dica: veja se o apartamento está de frente de modo a áreas por lazer. Se este barulho te incomoda muito, isso Pode vir a ser 1 problema.Se for novo, pesquise Acerca a construtoraPor sua vez, se este apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação este da construtora. Isso Têm a possibilidade de te livrar de comprar 1 imóvel usando estrutura ruim ou até exatamente por deter problemas usando ESTES prazos por entrega das chaves. Durante a visita ao imóvel, verifique também igualmente similarmente identicamente conjuntamente quaisquer produtos, tais como ESTES acabamentos. Fique atento a habilidade Destes pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros detalhes. Eles precisam manter-se em Perfeito estado e serem por capacidade, afinal, você estará comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Porém, previamente, é Porreiro conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro para não este deter problemas futuros. Uma óptima dica é visitar a região este em vários horários do POR DIA. Por exemplo, se você passa boa parte do tempo em casa e o apartamento estiver do frente para a rua, este barulho de carros e ônibus Têm a possibilidade de ser ruim. Nesse caso, Constate se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença de bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Têm a possibilidade de ser 1 problema e incomodar utilizando o barulho.Analise a documentação esteA última e não o menos importante dica, como vai evitar que você possua dores por cabeça em este processo do adquire e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão o em POR DIA, principalmente no caso do imóveis usados. Aqui, 1 profissional da área, saiba como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode ser 1 gasto Em excesso, mas que vai te deixar mais tranquilo em a adquire.